Когда нужна оценка

Правду говорят, что цифры управляют миром, ну, как минимум, точно показывают, как он управляется. Без качественной экспертной оценки имущества (особо это касается бизнеса) не обойтись ни одной уважающей себя компании, поскольку она дает возможность владеть необходимой информацией. А кто владеет информацией, тот владеет миром.

Словом, экспертная оценка имущества даст Вам возможность доминировать над конкурентами, по каким то причинам умудряющимися  игнорировать  такую услугу. Ведь она незаменима при решении широкого круга задач, иногда даже играет ключевую роль в определении конечного результата, ждущего компанию или физическое лицо. Залог успеха – в информировании всех изменений и колебаний, происходящих на интересующем Вас рынке. Каждый имеющийся у Вас актив обязательно обладает определенной стоимостью, независимо от того, финансовый ли это актив, любой другой материальный или же – нематериальный (интеллектуальная собственность, деловая репутация). Знание происходящих изменений является необходимым для успешного управления собственными активами.
Итак, оценка нужна в следующих случаях:

- при переоценке стоимости основных фондов для отображения в бухгалтерском отсеете;
- при планировании купли/продажи имущества, сдачу под залог;
- для оформления аренды имущества (в случае с недвижимостью и земельными участками);
- если необходимо застраховать имущество;
- в случае реорганизации  предприятия, то есть – слиянии, ликвидации, поглощении и т.п.;
- при необходимости определить стоимость долей акционеров,  учредителей.
- в случае нанесения убытка предприятию, имуществу;
- для оперделения целесообразности инвестирования средств в тот или иной вид бизнеса;
- для разрешения судебных споров касательно имущества;
- в случае необходимости составления стоимости ценных бумаг для купли/продажи;
- выкуп акций;
- консолидация, конвертация средств предприятия;

Среди этих целей оценки имущества, наиболее распространенной в Украине является привлечение банковского финансирования (кредит, ипотека) для строительства  нового объекта. Оценка существующего объекта проводится для сдачи его под залог. В этом и заключается причина учащения практики вовлечения независимых оценщиком, ведь одним из условий предоставления кредита в банке есть ни что иное как отчет о независимой экспертной оценке имущества, которое будут сдавать под залог.

Есть также случаи, предусмотренные законом, в которых оценка имущества является обязательной процедурой. Среди них стоит отметить случай вовлечения в сделку имущества, частично или полностью принадлежащего государству. Это касается всех вышеперечисленных имущественных операций.