Ограничительные условия

Договоренность о сути ограничительных условий  - последний этап составления сделки по проведению предстоящей оценки. Профессиональный эксперт каждой уважающей себя оценочной компании в обязательном порядке предоставляет заказчику перечень ограничительных условий, которые в перспективе могут сопровождать один или все этапы  оценочного процесса какого либо объекта. Делается это с целью защиты интересов обеих сторон договора. Также, обсуждение ограничительных условий и предположений помогает избежать возникновения конфликтных ситуаций между экспертом и заказчиком.

Предлагаем Вашему вниманию общепринятые, обусловленные законодательством ограничения по проведению оценки имущества:

- не допускается проведение оценки, если оценщик или компания в которой он работает, является владельцем оцениваемого имущества.
- незаконной является оценка, в которой заказчик, владелец оцениваемого имущества имеет родственные связи с оценщиком или руководителем компании, занимающейся оценкой имущества.
- не допускается проведение оценочной деятельности своих учредителей.
В случае, если оценку проводят органы государственной власти, органами самоуправления, также  существует ограничительное условие - не предусматривается исключительное право проведения оценки органами государственной власти.
Результаты оценки, проведенной с нарушением этих ограничений, считаются недействительными и обязательно должны бить отменены.
Касательно конкретно компании «Еврооценка», то эксперты зачастую приводим следующие ограничительные условия:
- заказчик предоставляет экспертам свои прогнозы о перспективных прибылях, которые  могут пригодятся при составлении цены.
-  Полученная оценка актуальна лишь на период, указанный в отчете.
- Если эксперт-оценщик не соблюдал всех требований, предусмотренных в общепринятых стандартах, то отчет об оценке считается ограниченным исследованием.
- Заключение и прогнозы, выведенные в отчете, отображают лишь профессиональную точку зрения оценщика, при этом, он не дает гарантий касательно последующей перспективы развития и реализации оцененного имущества.
- Прогнозы касательно оцененного имущества, составленные оценщиком, касаются лишь текущей экономической ситуации и действенны только в текущих рыночных условиях, поскольку на них же и базируются. По этому, при будущем изменении внешних обстоятельств, аналогично будут меняться и прогнозы.
- Заказчик в обязательном порядке организовывает личное ознакомление представителя оценочной компании с имуществом, которое должно быть оценено.