Оценка недвижимости

Под оценкой жилой недвижимости компания «Еврооценка» подразумевает определение рыночной цены квартир, комнат в квартирах, а также - котеджных помещений и незавершенного строительства. Что касается случаев, что стимулируют владельцев жилых помещений на оценку своей собственности, то в этом случае лидирует получение кредита  в будущем, сдача помещения под залог, желание застраховать имущество, а также – получение этого имущества в наследство. Так же имеет место, как и в других случаях оценки, разрешение имущественных споров через суд. Здесь оценка недвижимости обязательна для равносильного раздела. Как упоминалось в других статьях, наша компания «Еврооценка» также возьмется определять стоимость Вашей недвижимости после повреждений, вызванных стихией или несчастным случаем.

Вы несомненно наш клиент, если желаете приобрести жилое помещение за городом, на пример. Помните, что цены на такую недвижимость почти всегда искусственно завышены, в сравнении из среднерыночной стоимостью.

Определяя цену Вашей недвижимости, мы берем во внимание множество факторов, в том числе – местоположение жилья, состояние ремонта и коммуникаций, отдаленность от основных объектов инфраструктуры, район, этаж квартиры, время построения здания. То есть, важны все факторы, что могут в какой-то мере повлиять на стоимость Вашего имущества.

К оценке коммерческих помещений зачастую обращаются юридические лица, по этому такой тип оценки является наиболее распространенным среди оценки всей  недвижимости. Торговое, складское, а также – офисное имущество почти всегда включено в уставной капитал любого предприятия. По этому оно часто подлежит купле-продаже, слиянию и поглощению, а процессии эти всегда сопровождаются независимой экспертной оценкой.

Не забывая об офисных помещениях, которые также подлежат оценке, отметим, что и в этом случае есть влияющие факторы, что определяют стоимость данного вида помещений. Тут важно расстояние между офисом и центром города, экстерьер (дизайнерские решения), отдаленность от метро и основных маршрутных линий.

Что касается производственной недвижимости, то ее стоимость во многом зависит от присутствия необходимых для производственного процесса коммуникаций, а также – удобности подъезда к объекту.

Если у Вас имеется торговая недвижимость, знайте, что ее стоимость также зависит от сторонних факторов. Наиболее значимыми являются территориальная доступность для покупателей, парковая зона, подъезд, расположение в ТЦ, ТРК, ТРЦ.
Эксперты компании «Еврооценка» также отмечают, что при определении стоимости складских помещений большое значение имеет тип здания, наличие коммуникаций, инженерное оснащение, месторасположение, отдаленность от основных инфраструктурных объектов, система кондиционирования, полнота необходимого оснащения и оборудования.  

Для того, чтобы наши эксперты смогли провести качественную и актуальную оценку Вашей недвижимости, Вам необходимо предоставить следующий пакет документов (если Вы являетесь физическим лицом и нуждаетесь в оценке жилого помещения):

1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли/продажи, дарственная, права на квартиру, дом, котедж).
2. Технический паспорт недвижимости.
3. Если есть – справки из БТИ.

Для юридических и физических лиц-владельцев доходной (коммерческой) недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

1.    Технически паспорт помещения.
2.    Текущая балансовая стоимость помещения (желательно – бухгалтерская справка).
3.    Правоустанавливающие документы (собственный, арендованный и т. п.) – в случае с земельным участком.
4.    Справка о наличии или отсутствии залога или долга, закрепленного за помещением, а также – о наличии лиц, арендующих имущество.