Опыт

Первая значительная потребность в профессиональных оценщиках появилась в США после резкого падения уровня жизни и стоимости имущественных комплексов, в том числе - недвижимости – именно – в период Великой депрессии 30-х годов ХХ-го столетия. Как раз в 1929 году Национальная ассоциация управления недвижимостью опубликовала и распространила  Стандарты оценочной практики.  Так и сложилось, что американский опыт формирования практики оценщиков-специалистов создал основные характеристики оценщика-профессионала. Что касается практики до этого периода, то оценке недвижимости не предавалось столь большое значение.

Сегодня опытный оценщик любой компании должен предложить клиенту несколько обязательных вещей, среди которых:

- объективность и независимая позиция касательно предмета оценки;
- соответствующие знания, способствующие выполнению взятых обязательств.
- позитивные личные качества: честность, толерантность, прямота.
- ответственность в выполнении работы.
- готовность в предоставлении отчета в обусловленные в договоре сроки.

Сотрудники компании «Еврооценка», занимающиеся конкретно оценкой имущества всех видов, в обязательном порядке, регулярно проходят ряд курсов и семинаров по повышению квалификации для того, чтобы быть проинформированными вовремя во всех делах текущей практики оценки. Этого требуют постоянные изменения на рынке финансов, а мы стараемся идти в ногу со временем для того, чтобы предоставлять нашим клиентам максимально актуальные отчеты. Оценщики постоянно совершенствуют свои знания во всех областях, соприкасающимися с оценочной деятельностью. И естественно, все наши оценщики имеют высшее образование по специальности финансов, юриспруденции, аудита.
Посещение курсов и семинаров – не единственный способ держать руку на пульсе оценочной отрасли. Компания регулярно снабжает своих сотрудников лучшей литературой по оценке, деловыми журналами. Настоящие профессионалы всегда интересуются своей работой.

Но, как Вы понимаете, знания, образованность – еще не означают наличие опыта. Практика работы, как ни что иное, способствует приобретению профессиональных качеств за короткие строки.  Условия нестабильности финансового рынка Украины формирует тот факт, что сегодня оценка – далеко не наука, а скорее – искусство. Очень часто оценщик помет полагается (и полагается) на собственное суждение, которое базируется именно на знаниях. Проще, правильнее и целесообразнее будет приобрести опыт и навыки, работая помощником оценщика, аудитора, юриста, риелтора. Таким образом, ответственный работник не навредит своей неопытностью ни себе, ни клиенту. Репутацию надо беречь. Опытный профессионал обогатит знания начинающего специалиста  еще и практикой, к тому же -  контроль здесь как ни где уместен. Существует мнение, что для того, чтобы подписывать составленный отчет своим именем, необходимо поработать как минимум два года помощником профессионального оценщика.

Выбирая себе оценщика, также обратите внимание на личные качества человека, с которым собираетесь работать. Отзывы коллег, рекомендации клиентов, общественная активность очень хорошо охарактеризуют Вам работника.

Под конец хотелось бы отметить, что главнейшей характеристикой работы любого оценщика является объективность и незаинтересованность. Убеждения и личный интерес в результатах проводимой оценке станут огромной преградой до составления адекватного и правдивого отчета. Это же требование имеет отношение к его родственникам, близким людям. Прямое отношение к объекту оценки считается противозаконным.